缔约过失怎么认定

合同没签成定金能退吗？缔约过失责任让出租人买单

尚某交付定金后，出租人擅自将餐厅隔断为卧室，导致房屋结构重大变更。法院认定租赁合同未实际签订，出租人违反先合同义务应承担缔约过失责任，判决退还定金2100元。