房东法定维修义务

出租房主体结构老化脱落，房东拒修被法院判决全额退押金

老旧房屋出租后主体结构脱落，房东以日常维修租客自理为由拒修不能成立。主体结构安全属于房东法定义务，不因日常维修约定而免除。房东拒修致房屋无法居住构成违约，需退还押金并赔偿租客自行维修的费用及损失。