认购款定金怎么区分

收据写定金就能双倍返还吗？法院判了

收据单方写“定金”不等于定金合同成立，认购款未约定定金性质不能主张双倍返还；合同没签成，开发商应退认购款并赔资金占用损失，付款附言、收据和聊天记录要一致并及时异议留证。