租金违约金计算

欠租几个月，房东怎么追租才合法

租客欠付租金是最常见纠纷。出租人应避免擅自断水电、换锁等过激行为，正确做法是发送书面催款函，协商不成后及时提起诉讼并申请财产保全。法院可判决承租人支付欠租及违约金，并承担占用期间的房屋使用费。追租需保留转账记录、催款函等证据。