物业转委托维权

物业整体转委托无效，转包维权应该怎么做？

物业公司私自将全部物业服务转交第三方经营，即便约定自负盈亏、缴纳管理费，该转包协议也属无效。依据民法典强制性规定，物业必须亲自履约，内部承包、职业经理人等说辞不能规避法律禁令，若无劳动关系佐证，变相转包行为一律违法。合同无效后相关费用约定失效，物业无权索要管理费、提成，法院可直接驳回相关诉求。