承租人

欠租几个月，房东怎么追租才合法

租客欠付租金是最常见纠纷。出租人应避免擅自断水电、换锁等过激行为，正确做法是发送书面催款函，协商不成后及时提起诉讼并申请财产保全。法院可判决承租人支付欠租及违约金，并承担占用期间的房屋使用费。追租需保留转账记录、催款函等证据。

租客拖欠房租数月不还房东解除合同获支持

承租人租赁期满后既不续签合同也不缴纳租金，经出租人多次催告仍拒不支付，构成根本违约。出租人有权单方解除合同并要求承租人腾退房屋。拖欠租金期间还需承担违约金及房屋占用费，承租人不能以任何理由非法占用房屋。

成功清退“钉子户”次承租人，房屋租赁合同解除后腾退难题终得解

商业管理公司终于拿回了属于自己的门面。此前虽然胜诉解除了与二房东徐某的合同，但实际占房的次承租人沈某仗着“不知情”、“交过租金”拒不搬离，导致房屋空置却无法再利用，损失每天都在扩大。无奈之下再次诉诸法律。法院的判决给房东们提了个醒：打官司不仅要告二房东，更要告实际占房人。不仅要主张腾退，更要主张“逾期腾房占有使用费”，这笔费用通常参照租金标准计算，直至房屋实际返还之日，最大程度保障了房东的合法收益···

房东拒付装修补偿？承租人如何维权拿钱

遇到房屋征收，房东想独吞装修补偿款？法律支持承租人维权！即使合同写明“装修归房东”，在拆迁面前该条款可能无效。作为实际出资方，承租人完全有权主张分割补偿款。专业律师团队擅长处理此类复杂租赁纠纷，帮您梳理证据、计算金额，确保每一分投入都能拿回，切勿轻易放弃合法权益。

承租人未清场，出租人放任损失扩大？法院：扩损部分不赔偿

某中心与王某某租约纠纷中，后者违约后交钥匙并结清部分费用，但遗留物品未清场。某中心收钥匙后未按约清场，反而索赔后续占有使用费。法院认定某中心未尽减损义务，仅支持部分费用，扩损损失自担。此案明确，租赁合同解除后，出租人需及时收房防损失扩大，否则无权主张扩损赔偿。

违反消防安全约定被提前解约，承租人索赔违约金搬家费等遭拒

承租人刘某违反租赁合同及消防安全责任书约定，在房屋内为电动车电瓶充电，形成重大安全隐患。中介据此解除合同，刘某诉请赔偿。法院依据民法典相关规定，认定刘某未按约定使用租赁物，判决驳回其全部诉讼请求，明确此类违约情形出租人可解约。