对方不返还赠房怎么起诉

为黄昏恋赠房却遭背叛，起诉后终于拿回了自己的房子

女方为和恋人安度余生，以买卖名义将房子过户给他，未收房款，只为让大哥腾房当婚房。后双方感情破裂，他拒绝返还房屋，起诉至法院获支持但补偿了他相关税费。