土地租赁无效情形

以租代征坑了谁 土地租赁合同被认定无效的雷区

以租代征指通过租赁方式规避土地征收审批，将农用地用于非农建设。本案法院指出：现行法律限制入市流转的是集体农用地，特别是耕地不能用于非农建设。但主张合同无效的一方须证明土地性质为农用地。若属集体建设用地或未利用地，则租赁合同可能有效。