农村房屋买卖损失

小产权房买卖无效后，返还财产为何“不宜处理”？

本案判决确认小产权房买卖合同无效，但对买方搬离问题暂不处理，体现了此类纠纷的复杂性。合同无效后，依法应返还财产、折价补偿。但本案买方已支付大额房款并实际入住，卖方已将房款另作他用，若简单判决立即返还，可能引发新的损失和矛盾。法院在平衡双方权益后，对搬离请求暂不处理，为后续解决房款返还、损失赔偿等留下空间，这也反映出小产权房交易纠纷中“执行难”的普遍困境。