自家天井就能随便搭雨棚？法院说相邻权不容忽视应拆！

【以案释法】邻居：我家雨棚拆不得！法院：不可，得顾着楼上

　　一楼搭雨棚，

　　楼上心烦扰。

　　噪音隐患侵，

　　无奈对公堂。

　　物权有边界，

　　家园和睦兴。

　　基本案情

　　张某与姜某系同一小区上下楼住户，张某居住于一楼，其房屋附带一处小花园（天井区域）。未经与二楼住户姜某提前沟通协商，张某擅自在自家一楼花园内搭建了不锈钢雨棚。姜某出差回家发现该雨棚搭建情况，因认为其对自身生活造成影响，多次与张某沟通，要求其拆除雨棚，双方就此产生争执。为化解矛盾，姜某先后向小区物业公司、辖区居委会申请调解，但经多轮协调，双方始终无法达成一致意见。

　　姜某遂诉至法院。姜某明确提出诉讼理由：其一，雨天雨滴坠落至雨棚表面会产生持续性噪音，干扰自己正常休息，影响居住舒适度；其二，该雨棚位置距二楼阳台、卧室距离过近，存在他人借助雨棚攀爬至二楼的安全隐患。张某辩称，雨棚搭建于自家天井范围内，属于自有区域使用范畴，无需经过楼上的姜某同意。同时，张某否认雨棚存在姜某所述的噪音干扰及攀爬安全风险，认为该雨棚的设计与搭建不会对二楼住户造成实质影响。此外，张某强调，雨棚并未被城市管理部门认定为违法建筑，姜某作为相邻住户，无权要求其拆除该雨棚。

　　法院审理

　　法院审理认为，相邻权利人应按公平合理等原则处理相邻关系，业主行使权利不得损害他人合法权益。张某未经姜某同意，擅自搭建雨棚，结合现场勘验，该雨棚客观增加攀爬风险及雨天噪音，妨害姜某居住安全与生活安宁，故判决张某拆除该雨棚。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》第二百九十五条规定 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

　　《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

　　法官说法

　　远亲不如近邻，和谐的邻里关系需要双方共同维护。邻里相处，“边界感”与“同理心”缺一不可。本案中，一楼业主虽有权使用自家附属区域，但搭建设施时，不能只考虑自身需求，忽视对楼上住户生活的潜在影响。邻里间应换位思考、互谅互让，共同守护文明和谐的居住环境。

　　文字：张 蕾

　　原标题：《【以案释法】邻居：我家雨棚拆不得！法院：不可，得顾着楼上》  来源：敦化林区基层法院